京籍單身者，禁購第二套房

在中央規(guī)定的3月底最后期限前，北京、上海及重慶三個直轄市3月30日均公布"國五條"細則，三市均強調會嚴格執(zhí)行轉讓所得按20%征稅，其中北京最為嚴厲，指從3月31日起禁止北京戶籍的單身人士購第二套房，并進一步提高二套房按揭比例。今年3月1日，國務院制定出臺新的"國五條"房地產調控政策，要求繼續(xù)執(zhí)行限購限貸等措施，要求嚴格執(zhí)行對出售自住房按轉讓所得計征20%個人所得稅的規(guī)定，并要求各地在3月底前出臺今年調控目標及實施細則。廣東作為第一個落實"國五條"的省份，于3月25日對外發(fā)布細則，但被業(yè)內評價是"多為統(tǒng)籌性表態(tài)、了無新意"。由于京滬是樓價高企的一線城市，"國五條"細則被視為中國樓市調控的風向標。根據(jù)公布的細則，京滬版顯示出保護自住型需求、打擊投資和投機型需求的政策基調。北京和上海均表示，嚴格執(zhí)行住房限購措施，北京更首次提出，京籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購一套住房；對已擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。限貸政策也將在北京和上海繼續(xù)執(zhí)行。上海提出，對第二套住房信貸政策，"將重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款，并嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款"。北京則在此基礎上提出，"進一步提高第二套住房貸款的首付款比例"。業(yè)內分析，有關細則顯示樓市調控仍以行政手段為主，并未對滋生房地產泡沫的因素進行結構性改革，一線城市樓市升溫壓力仍存。