中國第二“地王”南京亮相
2010-08-30 10:21:50 來源:蘭瑞環(huán)球每日經(jīng)濟(jì)觀察
南京掛牌出讓兩幅“巨無霸”地皮,其中位于下關(guān)濱江的1號地皮出讓起始價高達(dá)121.41億元(人民幣)、面積超過35萬平方米,成為南京首個百億地王,僅次于此前以165億元掛牌的廣州亞運城地皮。從出讓面積、起始底價到保證金金額、企業(yè)資質(zhì),這兩幅巨無霸地塊在南京土地出讓史上均屬罕見。在此之前,南京拍出的單幅地塊總價最高的為25.95億元,尚不及1號地塊掛牌底價的四分之一。業(yè)內(nèi)人士表示,這一高門坎足以擋住大部分中小房企,只有開發(fā)商組成房企聯(lián)合體,或是資金背景雄厚的央企方有實力出手。其實,早在去年4月,具備央企背景的中冶置業(yè)與南京方面簽訂合作協(xié)議,并與南京市國資集團(tuán)、下關(guān)區(qū)政府三方正成立注冊資金為50億元的項目公司,共同開發(fā)下關(guān)濱江老城整體改造項目,計劃未來陸續(xù)投入400億元巨資,整體開發(fā)“南京外灘”。各項條件與此次土地出讓要求“不謀而合”,業(yè)內(nèi)人士透露,拋出200億元的巨額大單,南京方面或早已“成竹在胸”,不怕無人接手。據(jù)悉,該兩幅地塊所在下關(guān)濱江地區(qū)位于南京長江岸線的核心段,屬于當(dāng)?shù)乩铣钦w改造項目——“南京外灘”,當(dāng)?shù)卣庠诖蛟扉L江北岸的“國際一流的濱江商務(wù)商貿(mào)中心”,也是南京近年來城市規(guī)劃“濱江新城”的重點區(qū)域。此前,世茂集團(tuán)已在同一區(qū)域投資開發(fā)世茂濱江新城項目,總建筑面積約150萬平方米,預(yù)計斥資百億元。而此次兩幅超級地塊的上市,亦將促使“南京外灘”全面提速。