北京商品房庫存時隔3年再破13萬套

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2011年12月7日，北京商品房住宅市場庫存時隔近3年后再次突破13萬套，達130049套，創(chuàng)最近971天的新高，距離上次突破12萬套僅花費了29天，而上次增加一萬套庫存則用時69天，庫存增速明顯提高。而目前130049套的庫存量，同比限購第一天的92900套，上漲幅度也達到了40%。同時，按目前均價計算，截至日前，北京樓市可售庫存(剔除車位)的總價已經(jīng)達到了5715億元，同比限購之日的4800億增加庫存接近1000億元。其中北京僅住宅庫存目前就達到了3415億元，相比限購時的2517億增加了900億元。而在限購后新增積壓的住宅庫存中，大興、通州、昌平、順義、房山5個區(qū)縣增加的住宅庫存就達到了2.8萬套，占到了全市新增加庫存的75%。而他們的庫存占比也超過了全市住宅庫存的5成以上。分析人士認為，造成庫存大幅攀升的主要原因還是新房銷售的萎靡。統(tǒng)計顯示，前11月，北京年內(nèi)商品房住宅項目銷售面積合計為819萬平米，預(yù)計全年成交量在900萬平米左右，環(huán)比去年下降27%，創(chuàng)出近10年來的新低。而由于北京明年上半年可能的潛在供應(yīng)面積高達1200萬平米，預(yù)計將增加超過9萬套住宅，京城的住宅庫存很可能將上漲到15萬套的歷史最高位。