明年樓市調(diào)控將實行分類指導

樓市調(diào)控政策將告別"一刀切"。在12月24日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部部長姜偉新在部署明年工作時傳遞出了新的政策信號。他表示，由于今年我國出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場分化明顯的新現(xiàn)象，因此明年我國將更加注重分類指導，北上廣深等房價上漲快的城市調(diào)控政策將繼續(xù)從嚴，房價開始下跌城市將注重消化存量，控制新開發(fā)總量。"2013年，全國房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。"姜偉新介紹，但不可否認，今年在我國部分熱點城市和區(qū)域中心城市房價上漲幅度很大的同時，也有少數(shù)城市房地產(chǎn)市場萎縮，交易量下滑。國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的11月全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北上廣深等一線城市房價已經(jīng)連續(xù)3個月同比漲幅超過20%，但另一方面，部分二三線城市卻存在去庫存壓力，房價上漲后續(xù)動力不足。因此，避免調(diào)控政策導向和力度"一刀切"，有針對性地制定差別化的政策十分必要。值得注意的是，姜偉新所提出的"分類指導"的樓市調(diào)控方向除了各類型城市之間的調(diào)控政策需要有所差別外，在一線城市內(nèi)部也需要制定差異化更明顯的調(diào)控政策，比如今年部分城市除了加強針對中低收入人群的保障房供應外，還特別注重了對"夾心層"改善型住房需求的滿足。而姜偉新也提出，北上廣深等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。