新華聯(lián)等8房企捂盤被罰千萬

因存在將未售房源標示為已售狀態(tài)，涉嫌捂盤惜售等行為，北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司"運河灣"等8家房企的相關(guān)項目4月15日接到來自國家發(fā)改委總計達1000余萬元的罰單。盡管部門再度借此強調(diào)嚴禁捂盤惜售的同時，不少房企也直言，調(diào)控細則落地后，加快銷售周期已是共識，但現(xiàn)在擺在眼前的卻是不少地方明確提出的"預(yù)售證管控"制度，不排除未來可能出現(xiàn)"被捂盤"導(dǎo)致的供應(yīng)不足。在這份處罰名單中，違規(guī)房企遭到重罰的原因包括未售房源標成已售、未領(lǐng)證即賣且未明碼標價、一次拿證分批銷售等，對此國家發(fā)改委也再度強調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)必須一次性公開所有可售房源，明確標示所有可售房源的價格及相關(guān)信息，不得把明碼標價變成"口頭告知"，不得采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛。盡管對于國家發(fā)改委的這次處罰，業(yè)內(nèi)一致認為在規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為，防止用虛假信息或欺騙性、模糊性的語言誤導(dǎo)消費者方面有重要作用，但同時，也有不少業(yè)內(nèi)聲音反映，此番處罰多為此前樓市上漲過程中開發(fā)商為求利潤最大化所慣用的伎倆。但在細則落地后，加快銷售周期已是房企共識，相反當下部分地區(qū)實行的"預(yù)售證管控"制度可能導(dǎo)致部分樓盤入市放緩。