70個(gè)大中城市七成房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市超過(guò)了75%，達(dá)53個(gè)，較上月的35個(gè)有較大幅度增加，為今年以來(lái)最多，二手住宅中，環(huán)比指數(shù)為100.03，漲幅較上月基本持平，其中環(huán)比上漲城市35個(gè)，較上月增加3個(gè)，整體房?jī)r(jià)量?jī)r(jià)齊升已成定局。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)被認(rèn)為是樓市的"風(fēng)向標(biāo)"。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)，比例超過(guò)了75%。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1%。與此同時(shí)，同比上漲的城市數(shù)也從上月的12個(gè)增加到25個(gè)。分析認(rèn)為，年底樓市升溫的一個(gè)主要原因是經(jīng)歷過(guò)10月、11月政策平淡期后，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，看淡政策和看漲樓市的氣氛漸濃。一方面，一些重點(diǎn)城市市場(chǎng)火熱，對(duì)整體樓市產(chǎn)生一定拉動(dòng)作用。另一方面，購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)和政策的預(yù)期比較樂(lè)觀，入市積極性增加，剛需也加速入市。在房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的同時(shí)，近期關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)也開(kāi)始頻頻出現(xiàn)。對(duì)此，分析認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)加劇將為明年樓市調(diào)控帶來(lái)較大壓力。從近期中央及一線(xiàn)城市的調(diào)控態(tài)度來(lái)看，中央對(duì)于市場(chǎng)反彈的容忍度依然不變。雖然中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要"繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖"，預(yù)計(jì)全國(guó)層面可能不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一加強(qiáng)樓市調(diào)控的新政策，但對(duì)于房?jī)r(jià)反彈明顯的重點(diǎn)城市，仍存在調(diào)控收緊的可能。