70大中城市10月房?jī)r(jià)半數(shù)上漲

盡管監(jiān)管層一再?gòu)?qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不動(dòng)搖，但房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量的增加卻給了調(diào)控巨大考驗(yàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月18日發(fā)布的10月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格顯示，10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到35個(gè)，其數(shù)量與9月相比有所增加，漲幅也普遍擴(kuò)大，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格全面上漲，廣州等城市甚至出現(xiàn)連漲5個(gè)月的情況。新建商品住宅價(jià)格是房?jī)r(jià)的代表性指標(biāo)，環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價(jià)格變動(dòng)最新情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與9月相比，10月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，比9月減少了7個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，相比9月增加了4個(gè)，持平的城市有18個(gè)，較9月增加了3個(gè)。同時(shí)，10月房?jī)r(jià)漲幅相比9月有所擴(kuò)大，但漲幅均未超過(guò)0.5%。值得關(guān)注的是，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市10月新建商品住宅價(jià)格延續(xù)環(huán)比上除了上海與9月持平外，深圳、北京、廣州分別上漲了0.4%、0.3%和0.4%，其中廣州等城市新建商品住宅價(jià)格甚至出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月上漲的情況。樓市在經(jīng)歷國(guó)慶長(zhǎng)假的短暫低迷后，成交快速回升，10月住宅成交量環(huán)比小幅回落，卻仍處于調(diào)控以來(lái)的相對(duì)高位。加上10月大部分開(kāi)發(fā)商在上半年的以?xún)r(jià)換量后都完成了全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，整體資金情況好轉(zhuǎn)，目前多數(shù)調(diào)高售價(jià)，控制銷(xiāo)售速度。此外，近期開(kāi)發(fā)商的表現(xiàn)明顯活躍，拿地、融資規(guī)模均創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)，在一定程度上也加大了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。