中投發(fā)展猛烈圈地主做一級(jí)開(kāi)發(fā)

由中建投、黑石和綠城地產(chǎn)共同投資的中投發(fā)展于11月13日一口氣拿下位于天津市濱海新區(qū)的8幅相連土地，涉及金額達(dá)46.77億元。據(jù)了解，目前這些土地均屬于鹽堿"生地"，中投發(fā)展將替代政府將這些土地整理成"熟地"，然后再次轉(zhuǎn)讓。濱海新區(qū)位于天津東部沿海地帶，其中心商務(wù)區(qū)按照天津政府的規(guī)劃，未來(lái)將打造成一個(gè)"令人震撼的國(guó)際性、現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)"。而規(guī)劃中將引入大型商業(yè)項(xiàng)目、建設(shè)摩天地標(biāo)大廈群的天堿商業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積3.44平方公里，由于體量超大難以撬動(dòng)，目前還處于空白。此次中投發(fā)展的目標(biāo)正是這個(gè)區(qū)域。據(jù)僅有的公開(kāi)資料，中投發(fā)展有限責(zé)任公司是去年上半年新成立的國(guó)有控股企業(yè)，公司定位于推動(dòng)城市化進(jìn)程的城市綜合運(yùn)營(yíng)商。三大股東分別是中國(guó)建設(shè)銀行投資公司、黑石基金和綠城地產(chǎn)。基于其雄厚的資金實(shí)力和強(qiáng)大的政府背景，中投發(fā)展此次成了濱海的土地整理儲(chǔ)備公司。據(jù)了解，此前國(guó)內(nèi)多個(gè)城市曾出現(xiàn)過(guò)企業(yè)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，但一些公司一旦拿到土地后便借口拖延，使得土地閑置的情況，因此許多地方都不再采用這種方式。