四部委密集辟謠：樓市調(diào)控不放松

最近中國社會對于房產(chǎn)調(diào)控政策的走向出現(xiàn)認(rèn)識上的分歧，住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會、央行等部門10天內(nèi)4次密集辟謠，強(qiáng)調(diào)對房產(chǎn)市場的調(diào)控未曾動搖。6月23日《新京報》刊文認(rèn)為：目前房地產(chǎn)市場新的變局的主要影響力量是地方政府，讓消費(fèi)者對樓市穩(wěn)定預(yù)期，還需要地方政府用實際行動來"辟謠"。6月19日，來自住建部網(wǎng)站消息稱，住建部將繼續(xù)堅定不移地抓好樓市調(diào)控，積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。距上一次住建部公開喊話的時間，僅有半個月。6月14日，央行新聞發(fā)言人也稱：中央銀行和監(jiān)管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。6月12日，發(fā)改委針對"發(fā)改委人士稱地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌"的報道作出澄清，表示該部門最近沒有人接受過該媒體記者采訪，有關(guān)報道純屬捏造。《新京報》認(rèn)為，幾個部門的辟謠能否讓樓市"風(fēng)平浪靜"，還要看各地地方政府如何跟進(jìn)。重要的現(xiàn)象是，一些地方對調(diào)控政策的逐漸侵蝕。這兩年來，已有不少城市悄悄地嘗試對房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行若干程度的"松綁"，廣為人知的有佛山、蕪湖等。最重要的是土地市場的再次火熱。報道顯示，上海、廈門、青島等重點城市結(jié)束土地市場近半年冷清狀態(tài)，其中6月6日上海一塊土地出讓溢價率高達(dá)435%。土地財政再次呼之欲出?！缎戮﹫蟆分赋觯跊Q定房價的諸多因素中，中央政府政策、銀行信貸、地方政府取向、開發(fā)商屬于主要的決定性因素，而炒房者和正常居住需求屬于次一級的要素。所以，目前房地產(chǎn)市場新的變局的主要影響力量是地方政府。堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，成敗在于地方政府是否堅持調(diào)控不動搖。