世聯(lián)地產(chǎn)巨虧凸顯中介困境

持續(xù)的樓市調(diào)控，令地產(chǎn)中介行業(yè)遭重創(chuàng)。深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問公司董事長陳勁松昨日通過微博悲觀預(yù)言："對于中國房地產(chǎn)而言，不是硬著陸，是無陸可著！"當(dāng)日，由他領(lǐng)導(dǎo)的世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布的2012年一季度業(yè)績慘淡，凈利潤虧損1290.5萬元，同比倒退121.10%。公告解釋，虧損主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)算代理費的周期仍未改善，造成當(dāng)季結(jié)算的代理費收入明顯低于去年同期水平；房地產(chǎn)市場的土地交易量、新開工量和房地產(chǎn)投資等指標(biāo)的下滑，開始影響公司的顧問業(yè)務(wù)。據(jù)了解，世聯(lián)地產(chǎn)是A股惟一一家地產(chǎn)綜合服務(wù)公司，主要活躍在珠三角與長三角等地。在房地產(chǎn)市場交易量出現(xiàn)疲軟之際，處在下游產(chǎn)業(yè)鏈的中介代理行業(yè)日子也越發(fā)難過。2011年世聯(lián)地產(chǎn)銷售額達(dá)1424億元，雖然與上年相比仍在增長，但其中四季度銷售額只有348億元，同比下降25.6%，實際上已經(jīng)預(yù)告了蕭條期的臨近。到了今年一季度，世聯(lián)地產(chǎn)的銷售額只有275億元。世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理周曉華對媒體表示，目前地產(chǎn)代理行業(yè)原有的發(fā)展模式已不適應(yīng)市場現(xiàn)實，今年公司將啟動轉(zhuǎn)型，目標(biāo)是"構(gòu)建房地產(chǎn)集成服務(wù)平臺"。