【從小事看美國(guó)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇】

前一周，美國(guó)官方公布，非農(nóng)業(yè)職位增加了30.8萬(wàn)個(gè)，盡管這些職位大部分是季節(jié)性和臨時(shí)性的，但總算扭轉(zhuǎn)了市場(chǎng)的悲觀看法，確認(rèn)了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。當(dāng)然，美國(guó)企業(yè)對(duì)重新雇用員工仍然態(tài)度保守，不是因?yàn)樗麄儗?duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇缺乏信心，而是發(fā)現(xiàn)了新的經(jīng)營(yíng)方法。前幾年互聯(lián)網(wǎng)興起，高科技公司大受追捧，后來(lái)雖然泡沫爆破，但互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)卻被廣泛應(yīng)用?，F(xiàn)在的情況是，美國(guó)企業(yè)似乎更希望藉新技術(shù)，而非增聘員工發(fā)展業(yè)務(wù)。
無(wú)論如何，美國(guó)企業(yè)已很明顯走出谷底。人力咨詢公司Challenger，Gray & Christmas的調(diào)查顯示，3月份，美國(guó)公司宣布的裁員人數(shù)已從2月份的7.7萬(wàn)人降至6.8萬(wàn)人，是9個(gè)月來(lái)最低的。第一季宣布的裁員人數(shù)從去年第4季的36.4萬(wàn)人跌到26.3萬(wàn)人。
一直是美國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱的地產(chǎn)市場(chǎng)依然蓬勃，近期房租便漲了價(jià)，樓價(jià)也升了不少：去年賣18萬(wàn)美元的一個(gè)單元，現(xiàn)在標(biāo)價(jià)20-22萬(wàn)。附近的屋主說(shuō)，近年來(lái)，樓價(jià)以每年5-8%的幅度上升，說(shuō)時(shí)都面露笑容。
盡管物業(yè)出租的回報(bào)達(dá)10-12%，但美國(guó)人始終不流行出租物業(yè)。因?yàn)槔势?，置業(yè)十分劃算---每月供樓的開(kāi)支幾乎與租屋一樣，怪不得樓價(jià)不斷上升。
紐約房地產(chǎn)研究公司(Reis)對(duì)美國(guó)58個(gè)最大都會(huì)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，第一季，寫(xiě)字樓空置率出現(xiàn)3年來(lái)首次下跌，該指標(biāo)2000年第3季跌至7.5%后便不斷上升。另一方面，住宅空置率則升至17年來(lái)的高位，平均空置率從去年第4季的6.8%升到今年第一季的7.1%，為1987年來(lái)(7.5%)的最高位，反映買(mǎi)樓的人數(shù)增加，租屋的人數(shù)減少。
布什常吹噓的一項(xiàng)政績(jī)是，在他任內(nèi)，美國(guó)人擁有物業(yè)的百分比是歷史高位，共達(dá)68%，這一點(diǎn)確實(shí)無(wú)可否認(rèn)。現(xiàn)在，網(wǎng)上報(bào)稅已十分方便和普及，還節(jié)省郵費(fèi)。報(bào)稅不到兩周，馬上收到退稅(每月從薪金中先扣稅)，手頭為之一寬，置業(yè)和購(gòu)物的意欲馬上大增，怪不得近期股市反彈，零售氣氛良好。