兩部委出臺政策穩(wěn)房地產市場

2015-03-30 10:46:33    


3月27日,國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)通知,要求各地積極應對房地產市場形勢變化,促進經濟平穩(wěn)健康運行。
國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求各地在安排2015年相關工作時做到有供、有限、合理安排住房和其用地供應規(guī)模。住房供過于求的,要適當控制2015年住房開發(fā)建設規(guī)模、進度。對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務所需用地應保盡保。對住房供應明顯偏多的市、縣,或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣,應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應;住房供求矛盾比較突出的熱點城市,應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規(guī)模。
通知要求優(yōu)化住房供應套型,促進用地結構調整。對在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下,允許對不適應市場需求的住房戶型作出調整。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規(guī)模過大的市、縣,可以根據市場狀況,研究制訂未開發(fā)房地產用地的用途轉換方案,通過調整土地用途、規(guī)劃條件,引導未開發(fā)房地產用地轉型利用,用于國家支持的新興產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)、文化產業(yè)、體育產業(yè)等項目用途的開發(fā)建設,促進其它產業(yè)投資。和公共租賃住房,或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的,允許其適當調整規(guī)劃建設條件,優(yōu)化戶型結構,并完善配套用地手續(xù)。
通知要求強化房地產開發(fā)全過程的聯(lián)動監(jiān)管,對在房地產開發(fā)和交易環(huán)節(jié)中有嚴重違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè),違反有關資質管理規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè),國土資源主管部門可以限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。對在土地市場中有違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè),住房城鄉(xiāng)建設主管部門可予以相應處罰;情節(jié)嚴重的,依法注銷其資質證書。

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