中投資本“涉足”上海首例個人合作建房

歷經(jīng)近十年的摸索后，錢生輝在他合作建房的起點城市，如愿牽手了一家央企資本管理公司。日前，上海合筑房地產(chǎn)有限公司（"合筑房產(chǎn)"）總經(jīng)理錢生輝表示，公司開發(fā)的滴水湖項目將與中投財富資本管理有限公司（"中投資本"）進行合作。中投資本相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司此次只是為該項目提供財務(wù)顧問服務(wù)，暫時不會參與基金的管理，也不會成為項目股東。值得一提的是，中投資本方面還稱，公司將充分運用股權(quán)私募基金的管理模式整合律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等服務(wù)機構(gòu)參與合作建房的融資和管理方案，將來有可能根據(jù)項目具體情況進行直接投資。公開資料顯示，中投資本是中國建銀投資有限責(zé)任公司（"建銀投資"）旗下的股權(quán)投資基金平臺。今年1月17日，合筑房產(chǎn)以5750萬元競得上海臨港新城主城區(qū)WNW-A1-3-1地塊，自此，上海首例合作建房項目正式啟動。據(jù)合筑房產(chǎn)方面預(yù)測，滴水湖項目的樓板價為3555元/平方米、開發(fā)成本在6500元-8500元/平方米，而相鄰區(qū)域的商品房銷售單價已在1.5萬元/平方米以上。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，姑且不論政策和法律層面，關(guān)于"個人合作建房與非法集資有何區(qū)別"的拷問，以及資金安全、建筑質(zhì)量、網(wǎng)上銷售、分配等一系列環(huán)節(jié)的異動，都可能對"個人合作建房"這一"美好愿景"造成很大的影響。