住建部：明年樓市調(diào)控繼續(xù)限購(gòu)

在12月25日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部為明年樓市調(diào)控如何進(jìn)行給出明確信號(hào)：除了限購(gòu)等既有調(diào)控政策延續(xù)外，還將加快研究以財(cái)稅金融等經(jīng)濟(jì)法律手段為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。據(jù)住建部部長(zhǎng)姜偉新介紹，今年在一系列調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體平穩(wěn)，投機(jī)投資性住房需求得到抑制。不過(guò)，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭明顯。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與群眾期待還有距離，為此，明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策。"我再次強(qiáng)調(diào)，商品住房限購(gòu)政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會(huì)同監(jiān)察部對(duì)其進(jìn)行約談直至問(wèn)責(zé)。"姜偉新坦言，盡管限購(gòu)措施有一定的行政色彩，但是其發(fā)揮的效應(yīng)卻不容小覷，因此明年該政策不但不會(huì)放松，還會(huì)繼續(xù)較為嚴(yán)格地執(zhí)行。一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。"明年要配合有關(guān)部門(mén)加快研究以財(cái)稅金融等經(jīng)濟(jì)法律手段為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。"姜偉新明確表示。分析認(rèn)為，住建部對(duì)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)的表態(tài)完全在意料之中，措辭與以往并無(wú)不同。但是，如果調(diào)控力度不加大，而是保持現(xiàn)狀，那么2013年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢(shì)，新房和二手房的成交量都將繼續(xù)增長(zhǎng)，新房?jī)r(jià)格略升，二手房?jī)r(jià)格漲幅高于新房。若房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，則不排除中央出臺(tái)新調(diào)控政策的可能。