國稅總局：房產稅擴容方案尚未最終確定

國稅總局近日針對網友留言進行回復時表示，國稅總局正在會同財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部在總結滬、渝兩市房產稅改革試點經驗的基礎上，積極研究推進擴大房產稅改革試點范圍問題。由于對個人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴大試點方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點中，將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。國稅總局表示，對個人住房征收房產稅，由于增加住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為，也有利于引導購房者理性地選擇居住面積適當?shù)淖》浚龠M土地節(jié)約集約利用，但其作用是有限的。決定房價高低的關鍵是供求關系，調控房價、保持房地產市場的健康運行需要財政、金融等經濟措施與行政措施相互配合。對于"對所有權人自住的第一套住房全額免征以切實保障自住；對存量或增量的第二套住房擬征一定的房產稅，對存量或增量的三套及以上住房課以重稅并實行累進稅率"、"將房產稅收入專項用于保障房開工建設"等建議，在研究中會予以認真考慮。