新限購(gòu)城市將密集亮相使樓市提前入冬

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部某負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)二三線樓市限購(gòu)，不是住建部指定，而是督促地方發(fā)布自己二三線樓市限購(gòu)政策和措施。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，各地會(huì)于9月初開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布限購(gòu)政策。種種跡象表明，9月底前各地發(fā)布限購(gòu)政策的可能性已經(jīng)很大。8月，住建部發(fā)布各地列入新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)后，已要求各地方政府先自查上報(bào)。此外，相關(guān)部門(mén)也已和有關(guān)地方政府進(jìn)行過(guò)約談。從時(shí)間節(jié)點(diǎn)上來(lái)看，9月出臺(tái)新限購(gòu)政策，可能性很大。此前一天，新華社已在敦促政策"明朗化"。在題為《限購(gòu)令"疑云"加重觀望二、三線樓市調(diào)控應(yīng)防止"拉鋸戰(zhàn)"》的電稿中，新華社提到，自7月份國(guó)務(wù)院提出房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施以來(lái)，二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直籠罩著限購(gòu)令"疑云"。雖然8月中旬住建部對(duì)外公布了各地列入新增限購(gòu)城市名單的五項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，但由于是各地自查，哪些城市將列入限購(gòu)范圍至今仍不明朗。《限購(gòu)令"疑云"加重觀望》一文援引一些行業(yè)分析人士和專(zhuān)家的話說(shuō)，總體來(lái)看，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的二三線城市房?jī)r(jià)正在溫和上漲，對(duì)這些城市的樓市調(diào)控政策需要更加清晰，防止購(gòu)房者持續(xù)觀望，開(kāi)發(fā)商短期以?xún)r(jià)換量，從而使得這些城市的樓市調(diào)控陷入一場(chǎng)"拉鋸戰(zhàn)"。浙江省臺(tái)州市限購(gòu)令的發(fā)布，被視作限購(gòu)令向二三線城市擴(kuò)容的開(kāi)始。按多家機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，本輪新增加的限購(gòu)城市數(shù)量可能達(dá)到20-30個(gè)。其中珠海、東莞、廊坊、秦皇島、昆山等鄰近大都市圈的城市，實(shí)施限購(gòu)的可能性很大。分析認(rèn)為，針對(duì)大陸地產(chǎn)行業(yè)的緊縮政策周期接近見(jiàn)底，未來(lái)12個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能將步入最嚴(yán)峻的時(shí)期。