公積金貸款進(jìn)一步擴(kuò)大與商貸利差優(yōu)勢(shì)

住建部昨日發(fā)布通知稱，個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至1.91%；貸款利率五年期以下（含五年）上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)至4.05%。盡管公積金和商業(yè)貸款一樣上調(diào)了貸款利率，但兩者的基準(zhǔn)利率差由原來(lái)的2.07拉大到現(xiàn)在的2.09，而且目前公積金針對(duì)第一套房依然執(zhí)行首付兩成的優(yōu)惠，即使是第二套房也能夠按照一套房的公積金利率。相比商業(yè)貸款，公積金將節(jié)省291350元的利息。因此，預(yù)計(jì)購(gòu)房者將更多選擇公積金貸款。按照20年期80萬(wàn)元貸款（公積金貸款最高額度、基準(zhǔn)利率）計(jì)算，公積金貸款月還款額由加息前的4793.2元上漲至4868.95元，增加75.75元；而商業(yè)貸款由之前的5703.8元上漲至5796.25元，增加92.45元。相比商業(yè)貸款，公積金貸款20年節(jié)省利息也由加息前的21.85萬(wàn)元上漲至22.26萬(wàn)元。